Поможем купить, продать или оценить любую недвижимость на ваших условиях

Мы, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и, Индивидуальный предприниматель Судас Анастасия Михайловна Бюро недвижимости и услуг «CityGroup», именуемая далее «Исполнитель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Продавец поручает осуществить, а Исполнитель от имени Продавца или от своего имени за комиссионное вознаграждение осуществляет комплекс юридических и фактических действий, связанных с поиском покупателя для последующей продажи объекта недвижимости: по адресу:.
1.2. Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску Покупателя объекта недвижимости Продавца по цене не менее рублей. Продажная цена объекта недвижимости Продавца может быть изменена по соглашению сторон настоящего договора в актах показа объекта недвижимости.

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до «___»______202__года.

Исполнитель в интересах Продавца обязуется произвести:
3.1. Маркетинговые мероприятия, включая, но не ограничиваясь: предварительный просмотр объекта недвижимости; составление подробного описания; определение наиболее вероятной с точки зрения спроса цены объекта; практические рекомендации.
3.2. Организационные мероприятия, включая, но не ограничиваясь: организация показов объекта в удобное для Продавца или его представителя время;
3.3. Исполнитель обязуется сохранять абсолютную конфиденциальность всей деловой информации, полученной от Продавца.
3.4. Разработка и размещение рекламы. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно.

4.1. Продавец предоставляет Исполнителю право на осуществление действий, связанных с поиском покупателей.
4.2. Продавец предоставляет Исполнителю копии правоустанавливающих документов, поэтажный план и иную документацию по объекту недвижимости.
4.3. Продавец не ограничен в самостоятельном поиске Покупателя. В случае если Продавцом найден покупатель самостоятельно (без содействия Исполнителя), Продавец обязуется незамедлительно известить об этом Исполнителя.

В этом случае агентское вознаграждение оплате не подлежит.
4.4. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента нахождения Исполнителем потенциального Покупателя, выразившего желание приобрести объект недвижимости, дать Исполнителю согласие на заключение договора купли – продажи квартиры или предварительного договора купли-продажи с предложенным Покупателем.
4.5. По факту продажи объект недвижимости, Продавец обязуется оплатить комиссионное вознаграждение Исполнителю в размере % () процента от продажной цены недвижимости Продавца, но не менее () рублей.
4.6. Оплата комиссионного вознаграждения Исполнителя производится Продавцом при нахождении Покупателя на объект недвижимости при получении задатка от последнего производится при подписании предварительного договора в размере не менее 50% (пятидесяти) процентов от суммы задатка. Оставшаяся часть комиссионного вознаграждения оплачивается Продавцом Исполнителю не позднее 3 рабочих дней после полного расчета Покупателем за проданный объект недвижимости Продавцу.

5.1. Документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по Договору является Акт выполненных работ. В случае не подписания Продавцом Акта выполненных работ (услуг) услуга Исполнителя считается полностью и надлежащим образом оказанной и принятой Продавцом по истечении одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
5.2. Продавец гарантирует, что к моменту заключения сделки, а равно и на момент заключения настоящего договора объект недвижимости не заложен, не обещан в дар, не состоит в споре, не находится под арестом или запрещением, не передан в доверительное управление, не внесен в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и подписываются полномочными представителями обеих сторон.
5.4. Бюро недвижимости не оплачивает никакие расходы по подготовке и проведению сделки, в том числе по сбору всех необходимых документов, включая:
— кадастровый паспорт на объект недвижимости;
— оплату задолженности Продавца по коммунальным и иным услугам и платежам;
— различные нотариальные пошлины;
— плату за пересчет и проверку денег;
— выписку из ЕГРН;
— расходы, связанные с открытием и исполнением аккредитива;
— пошлину за государственную регистрацию договора купли-продажи объекта недвижимости и перехода права собственности на объект недвижимости;
5.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, и имеющих равную юридическую силу, и становится обязательным для сторон с момента подписания.
5.6. Все споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путём переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.